賃貸オーナーの方やこれから賃貸経営を考えていらっしゃる方など、賃貸住宅に携わっていらっしゃる方にとって、賃貸住宅の維持管理は重要な課題ですよね。
日々の共用部の清掃から外壁の塗装、設備の交換、壁紙の張り替えなど維持管理は多岐にわたります。
適切な維持管理をしないと人口が減少している今、空室が増えたり、家賃を引き下げたりする原因にもなりかねません。

そこで、今回はよくあるお悩み別に賃貸住宅におすすめの内装材をご紹介します。
リフォームや新築時におすすめの内装材を使えば、その後の維持管理がぐんとラクになります。

壁紙編

壁の傷やひび割れが気になる→機能性壁紙がおすすめ！

●リリカラの「表面強度アップ」機能付きの壁紙なら一般的なビニルクロスに比べて表面が丈夫で傷がつきにくく、破れにくいです。

■表面強度比較

「表面強度アップ」機能付きの壁紙　
売れ筋商品ラインナップ

LB-9209 『リリカラベース』
マットでフラットな塗り壁調の壁紙。
インテリアのテイストを問わず使いやすい商品です。

LB-9217 『リリカラベース』
パールを効かせた織物調の壁紙で、お部屋にさりげない華やかさをプラスします。
エレガントやフェミニンテイストにおすすめです。

●「軽量・耐クラック」機能付きの壁紙なら特殊配合により塩ビ樹脂層が伸びて、
下地の動きに追従してくれるので、軽微なひび割れができにくくなっています。

■耐クラック性比較

「軽量・耐クラック」機能付きの壁紙　
売れ筋商品ラインナップ

LB-9204 『リリカラベース』
ほどよいコテ跡（ハケやパテで塗った跡）とマットなテクスチャーが人気の塗り調の壁紙です。

LB-9212 『リリカラベース』
抽象的な石目調のデザイン。
ボリューム感があり施工性に優れているので天井にもおすすめです。

美観を保って長く使えることで、ご入居者様の満足と、オーナー様のリフォームの負担軽減につながります。

入居者の退去後に部分的に壁紙をリフォームしようとしたが、廃番だった → 長期継続品がおすすめ！

『リリカラ ベース 2022-2024』では2026年までの長期継続品を10点ご用意しています。
ベースとなる広い面積の部分に長期継続品を使用すると、部分補修をして長く使うことができます。

長期継続品ラインナップ

おしゃれな部屋にしたい → アクセントクロスがおすすめ！

リフォームや原状回復工事の際に、壁の一面にアクセントクロスを用いることで、よくあるベーシックな印象のお部屋をおしゃれな空間に変えることができます。
壁の一面だけなら比較的低コストでチャレンジしやすく、見た目のインパクトも大きいので、賃貸情報サイトの写真も他の物件と差別化でき、内覧時にも印象に残りやすくなります。

おすすめのアクセントクロスの一例

人気のくすみカラーのブルーが、主張しすぎず程よいアクセントに。
男性にも女性にも人気のカラーなので、賃貸物件におすすめです。

白いレンガ調の壁紙（LB-9283）は幅広い層に人気のナチュラルテイスト。
カフェ風のインテリアにぴったりで、ご入居者様が設置する家具やカーテンのカラーと合わせやすいこともポイントです。

木目調の壁紙（LB-9284）は、近年人気が高まっている“天井に木目柄の壁紙を張るスタイル”におすすめ。
天井にも張りやすい厚みのあるタイプです。おしゃれなお部屋で他の物件との差別化を狙えます。

ペットによる傷や汚れ、ニオイがついて困っている／ペット飼育可能な物件にリニューアルしたい→機能性壁紙がおすすめ！

おうち時間が増え、ペット飼育可能な賃貸住宅への関心が高まっています。
ですが、爪で引っかいてしまった壁紙の傷、ペット独特の臭い・・・などペット飼育可の物件ならではのお悩みも。
そんなペット飼育可の賃貸住宅におすすめの壁紙が「スーパー強化＋汚れ防止」、「消臭　air*refre」です。

●リリカラの「スーパー強化＋汚れ防止」壁紙は一般的なビニルクロスに比べて約50倍もの強度があり、
リリカラ商品の中で最も傷がつきにくい壁紙です。

「スーパー強化＋汚れ防止」壁紙　
売れ筋商品ラインナップ

LL-7892 『ライト』
フラットでマットな塗り壁調の壁紙。
広い面積に使いやすいベーシックなカラーとテクスチャーです。

LL-7899 『ライト』
鮮やかなブルーが目を引くLL-7899。 お客様のご要望からエレガントなティールームをイメージし製作された商品で販売当初から人気があります。

※「スーパー強化＋汚れ防止」壁紙は薄くフラットなため、下地の凹凸が目立ちやすい特徴があります。
また、一般ビニル壁紙に比べ、施工難易度が高いため施工費が割増になる場合があります。

●リリカラの「消臭air*refre」壁紙は光触媒と消臭剤により、一日中消臭してくれる壁紙です。
ペットによるキズの心配がない天井に施工するのがおすすめです。

■消臭の仕組み（イメージ図）

「消臭air*refre」壁紙　
売れ筋商品ラインナップ

LL-7518 『ライト』
マットでフラットな塗り壁調の壁紙。シンプルで使いやすい商品です。

LL-7536 『ライト』
淡いグリーンとホワイトのジオメトリックが爽やかで清潔感のある壁紙。
パールが光に反射して煌めきます。

「ペットと快適に暮らす住まいづくり（壁紙編）」について詳しくはこちらをご覧ください。

浴室編

カビや水垢で汚れた浴室を簡単にリフォームしたい→「パロアコンフォートパネル」がおすすめ！

「パロアコンフォートパネル」はタイルなどの既存の壁面に直接貼ることができるパネル形状のリフォーム材です。
目地が少なく美観を保ちやすいです。

■在来浴室(パネル工法) 全点抗菌・カビ性能

キッチンの扉・建具・窓枠編

キッチンの扉や建具・窓枠が痛んで剝がれてきた！→「パロア」がおすすめ！

傷んだキッチンの扉、建具や窓枠などには粘着剤付の化粧フィルム「パロア」を貼ることで、新築のようなきれいな空間に仕上がります。
キッチンや建具・窓枠を取り換えるよりも低コストに抑えられて見た目もきれいになります。

いかがでしたでしょうか。
適切な維持管理をすればある程度築年数がたっても魅力的な物件にすることが可能です！
ぜひご参考になさってください。